Краткие определения

Справочник терминов

Базовые понятия, которые часто встречаются при проверке участка, регламентов и градостроительных ограничений.

ГПЗУ Градостроительный план земельного участка. Документ, в котором отражаются ключевые градостроительные условия и ограничения.

ПЗЗ Правила землепользования и застройки. Определяют территориальные зоны, регламенты и допустимые виды использования.

ВРИ Вид разрешённого использования участка. Показывает, для каких целей участок может использоваться.

ЗОУИТ Зона с особыми условиями использования территории. Может ограничивать строительство или эксплуатацию участка.

Красные линии Линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, улиц, проездов и планируемых объектов инфраструктуры.

Градостроительный регламент Набор правил для конкретной территориальной зоны: допустимые виды использования, отступы, высотность и параметры застройки.

Охранная зона Территория вокруг инженерных сетей, объектов связи, транспорта или иных объектов, где действует специальный режим использования.

Публичный сервитут Право ограниченного использования участка в публичных целях, например для прохода, проезда или размещения инженерных объектов.