Порядок проверки
Чек-лист предварительного анализа участка
Последовательность помогает быстро собрать базовую картину по участку: от кадастровых сведений до ограничений и вопросов для дополнительной проверки.
Основные шаги
Их удобно проходить последовательно, фиксируя найденные сведения и спорные места.
1
Идентифицировать участок
Проверить кадастровый номер, адрес, площадь, контур и соответствие публичным данным.
2
Проверить правовой режим
Сверить категорию земель, ВРИ, территориальную зону и допустимые виды использования.
3
Найти градостроительные ограничения
Проверить красные линии, ЗОУИТ, охранные зоны, санитарные и водоохранные ограничения.
4
Сформировать вопросы
Отметить данные, которые требуют официального подтверждения или дополнительной проверки.
Что фиксировать отдельно
Эти пункты часто влияют на дальнейшие действия с участком.
- расхождения между кадастровыми и фактическими границами;
- наличие красных линий или планируемых объектов инфраструктуры;
- пересечение с охранными, санитарными или водоохранными зонами;
- ограничения по высоте, отступам и плотности застройки;
- отсутствие подъезда или неясный статус инженерных сетей;
- противоречия между разными публичными источниками.
Чек-лист не заменяет официальную проверку, но помогает системно собрать первичную информацию.